Версия для слабовидящих
Отправить письмо
В Краснодарском крае с 1 января 2020 года Рос-сельхозбанк и банк Центр-Инвест приступили к льготному кредитованию жителей села
- Подробности
- Просмотров: 199
Государственной программой Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Прави-тельства Российской Федерации от 31 мая 2019 года № 696, с 1 января 2020 года введено мероприятие, направленное на улучшение жилищных условий семей, проживающих на сельских территориях*, путем предостав-ления ипотечных кредитов (займов) по льготной ставке от 0,1 до 3% годо-вых («Сельская ипотека»). Срок действия «Сельской ипотеки» - с 2020 по 2025 гг. На ее реали-зацию (субсидирование) государством из федерального бюджета выделено 2,3 триллиона рублей.
Целью «Сельской ипотеки» является развитие сельских населенных пунктов, повышение привлекательности жизни в сельской местности, удержание местных жителей от переездов в крупные города.
Для достижения целей государственной программы, участвующим в ней российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» из федерального бюджета предоставляются субсидии на воз-мещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жи-лищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)*, за счет чего для заемщиков и снижается ставка по данным кредитам.
Правила предоставления вышеуказанных субсидий утверждены по-становлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 го-да № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из феде-рального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выдан-ным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предо-ставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобре-тение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сель-ских агломерациях)» (далее - Правила).
В соответствии с Правилами полномочиями по реализации програм-мы, включая отбор уполномоченных кредитных организаций, утвержде-ние необходимых форм документов, распределение субсидий и т.п. наде-лен Минсельхоз России.
На территории Российской Федерации для участия в программе «Сельская ипотека» отобраны следующие банки: АО «Россельхозбанк», ПАО Сбербанк, ПАО КБ «Центр-Инвест», ПАО «АК БАРС», Банк «ВБРР» (АО), АО «Банк ДОМ.РФ».
Обращаем внимание жителей Щербиновского района, что в Краснодарском крае финансирование физических лиц по программе «Сельская ипотека» осуществляют АО «Россельхозбанк» и ПАО КБ «Центр-Инвест».
По информации кредитных организаций за 9 месяцев 2020 года в рамках программы «Сельская ипотека» 350 семей, проживающих на сель-ских территориях Краснодарского края, получили ипотечные кредиты по льготной ставке 3% годовых на сумму 686,6 млн. рублей.
Условия по сельской ипотеке в 2020 году:
• Максимальный срок кредитования — 25 лет.
• Ставка — от 0,01 до 3% годовых.
• Обеспечением выступает приобретаемый участок и дом в сельской местности.
• Страхование приобретаемого жилья обязательно (требование Закона Российской Федерации «Об ипотеке»). Данное требование не распростра-няется на земельные участки. Личное страхование (жизни и здоровья) - по желанию заемщика. В Россельхозбанке при отказе от страхования жизни заемщика ставка по сельской ипотеке увеличивается до 3% годовых.
• Максимальная сумма займа — 3 млн. рублей.
• Минимальная сумма займа – от 100 000 рублей.
• Минимальный первоначальный взнос — от 10%. В 2020 году раз-решается использовать для оплаты субсидии от государства. При этом важно понимать, что материнский капитал в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке использовать в Россельхозбанке нельзя (в бан-ке Центр-инвест - можно).
• Оплата сельской ипотеки производится равными (аннуитететными) платежами (дифференцированные платежи (на уменьшение) возможны только по сельской ипотеке Россельхозбанка).
• Предоставляется исключительно для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком в подходящих под условия населенных пунктах. Объект жилой недвижимо-сти может быть уже готовым и продаваться по договору купли-продажи (в том числе физическими лицами), а также разрешено приобретать строящи-еся жилые объекты по договору долевого участия. Кроме того, по сель-ской ипотеке можно получить деньги на приобретение земли и постройку на ней дома или строительство дома на уже имеющемся участке. При этом ключевыми требованиями являются: месторасположение жилья (земельно-го участка) на сельской территории; соблюдение требований, предъявляе-мых к объекту жилой недвижимости*; необходимость привлечения строи-тельной организации к строительству по договору подряда (строительная организация должна быть в обязательном порядке аккредитована банком).
Более детально с условиями предоставления сельской ипотеки, перечнем необходимых документов и т.п. можно ознакомиться на официальных сайтах банков - участников программы «Сельская ипотека»: www.rshb.ru, www.centrinvest.ru.
1) Кроме того, жители Щербиновского района могут получить в Рос-сельхозбанке потребительский кредит без обеспечения по льготной став-ке до 5 % годовых.
Данный льготный кредит позволит гражданам с постоянной реги-страцией на сельских территориях (сельских агломерациях) в возрасте от 23 до 65 лет получить денежные средства в сумме до 250 тыс. рублей на срок до 60 месяцев (включительно). Погашение кредита возможно диффе-ренцированными или аннуитетными платежами. При желании клиента можно будет осуществить полное или частичное досрочное погашение кредита без комиссий.
На кредитные средства жители села смогут приобрести и произвести монтаж оборудования для обеспечения своих хозяйств электро- и водо-снабжением, водоотведением, отоплением и газоснабжением по договорам подряда, заключенным с организациями-исполнителями работ. Также условия кредита позволят отремонтировать жилые дома (помещения) по договорам подряда.