- Подробности
- Просмотров: 253
- Подробности
- Просмотров: 256
Примите участие в опросе населения
В рамках реализации постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 ноября 2016 года № 929 "О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 февраля 2010 года № 96
- Подробности
- Просмотров: 297
Вниманию руководителей и бухгалтеров организаций и предпринимателей!
Межрайонная инспекция ФНС России №2 по Краснодарскому краю проводит семинар для налогоплательщиков.
Семинар состоится 27.03.2018г. в 10.00 часов в здании Торгово-Промышленной палаты по адресу г. Ейск ул. Ленина д.37.
- Подробности
- Просмотров: 328
Ответственность кадастрового инженера
Где бы ни работал кадастровый инженер, результат его деятельности должен быть один. В соответствии с российским законодательством это: подготовка межевого плана, подготовка технического плана, подготовка акта обследования, подготовка карты-плана территории, передача в орган регистрации прав результатов кадастровых работ (при наличии данного условия в договоре).- Подробности
- Просмотров: 226
Нотариальное удостоверение сделок
Один из популярных вопросов, поступающих на телефон «горячей линии» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, касается нотариального удостоверения договоров, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Не все сделки требуют обязательного участия нотариуса, однако существуют случаи, когда без нотариального удостоверения договора сделка с недвижимостью будет недействительной.На сегодняшний день подлежат обязательному участию нотариуса следующие сделки с недвижимым имуществом:
- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению (купли-продажи, мены, дарения и пр.) недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
- соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, если оно заключено после 29.12.2015;
- брачный договор;
- договор ренты.
Нотариус при удостоверении договора проверяет законность представленных документов, разъясняет сторонам сделки юридические и правовые последствия договора, проверяет дееспособность сторон и выявляет их действительные намерения, проверяет наличие арестов и запрещений недвижимого имущества и ряд других обстоятельств. Таким образом, обращаясь к нотариусу, и покупатель, и продавец получают надежные гарантии того, что договор купли-продажи будет удостоверен для покупателя со строгим соблюдением всех правил действующего законодательства и не будет в будущем отменен в судебном порядке, а продавец получит полностью причитающуюся ему сумму денег за проданное имущество.
Также необходимо отметить, что в случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. При этом дополнительным плюсом нотариального удостоверения сделок с недвижимостью является сокращенный срок государственной регистрации по таким сделкам:
- три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
- один рабочий день при подаче документов на осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимости в электронном виде.
______________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю